购房补贴政策又出新花样——首付缓付、月供垫付。据“兴文发布”微信公众号2月18日消息，当地出台一系列针对产业工人的购房补贴政策，其中提到，兴文县住建城管局将设立基金专户，兴文县财政投入3000万元建立产业工人购房专项基金，为产业工人提供首付缓付、月供垫付等购房保障。同时鼓励企业预发工资交首付。

就此新政，易居研究院研究总监严跃进对南都记者表示，过去购房政策严厉的时候，首付来源都会严查。现在出台这样的新政策，说明政府支持购房的力度真的很大，一般来说，各地很少会在首付款方面有突破性的政策。

“根据易居研究院中国百城库存报告，三四线城市去化周期创最近15年的最高，为30.2个月。类似去化周期或市场供求关系，会倒逼各地出台尺度略大的政策。”严跃进称。

兴文县隶属于四川省宜宾市，位于四川省南部山区。据当地公安部门统计，2022年末全县总户数 13.0 万户，总人口484075人；户籍人口城镇化率 33.49%。

在兴文县企业中从事集体生产劳动，以工资收入为主要生活来源的工人是本次政策补贴的对象。购房补贴政策共有六条，分别是：其一，团购优惠政策。以企业为单位，月度团购商品房5套及以上，优惠总房价的5%（以商品房实际备案价为基础）。鼓励企业出资团购房，用于职工福利周转。

其二，首付缓付政策。由兴文县住建城管局设立基金专户，兴文县财政投入3000万建立产业工人购房专项基金，为产业工人提供购房保障。在兴文县空铁新区企业连续工作满6个月，在购房时可享受首付缓付优惠，首付缓付比例不超过50%，总额不超过10万元，总时限不超过2年。其缓付部分经申请由专项基金垫付，1年内免息，超过1年按银行同期贷款计息。同时鼓励企业预发工资交首付。

其三，代金券补助政策。在同一企业（企业名单以经开区管委会列入名单为准）就业满3年，新购首套房可一次性获得该企业购房补助代金券2万元。

其四，鼓励公积金贷款政策。鼓励企业为职工购买公积金，特殊情况下企业承担部分可申请专项基金垫付，垫付金额不超过应付总额的50%，垫付时间1年内免息，超过1年按银行同期贷款计息，总时限不超过2年。

其五，贷款利率优惠政策。受贷商业银行按揭按照LPR下浮20个基点给予优惠。

其六，月供垫付政策。产业工人存在特殊困难的可申请专项基金垫付月供，垫付时间不超过2年，垫付资金1年内免息，超过1年按银行同期贷款计息。

据严跃进了解，兴文县一套房大概60万元，上下有浮动。“受支持政策影响，购房者掏的首付会非常少。（在兴文县）购房的门槛其实非常低了，这也会使得购房的积极性增加。但是调整首付政策，也要考虑风险。万一购房后首付款偿付遇到问题，就会产生争议，也容易产生交易风险。”

2022年兴文县人民政府工作报告显示，全县地区生产总值从2015年的73.41亿元上升到2020年的147.56亿元，经济总量实现翻番，全省排名从第118位上升到第104位，实现了全市排名“长期第九、进位到八”的历史性突破。

采写：南都记者 赵唯佳